Cómo comparar Estimaciones de Préstamo de distintos prestamistas

Compara las ofertas en igualdad de condiciones

Revisa el monto del préstamo, el plazo, el tipo y el pago inicial. Confirma cuándo se preparó cada cotización y si su tasa está bloqueada. Si comparas plazos distintos o pagos iniciales diferentes, puedes pasar por alto la razón por la que una oferta parece más barata.

Compara la tasa con lo que pagas por adelantado

Lee la tasa de interés junto con los puntos, los cargos de originación y los créditos del prestamista. Pagar más por adelantado puede venir acompañado de una tasa más baja; aceptar una tasa más alta puede venir acompañado de un crédito. Al evaluar ese intercambio, considera cuánto tiempo piensas conservar el préstamo.

Separa el precio del prestamista de otras estimaciones

Un prestamista que estima impuestos a la propiedad o seguros más bajos no necesariamente ofrece un mejor precio del préstamo. Compara esos supuestos, así como los servicios de terceros, para que la comparación de pagos no dependa de datos inconsistentes.

• Compara el capital y el interés por separado del depósito en garantía.
• Lee juntos los cargos y los créditos del prestamista.
• Revisa tanto los costos de cierre como el efectivo para el cierre.
• Revisa la información comparativa en la última página de cada estimación.

Hazle las mismas preguntas a cada prestamista

Pregunta qué supuestos cambiarían la oferta, qué cargos puedes comparar con otros proveedores y si el prestamista puede cumplir con tu calendario de cierre. Guarda las respuestas por escrito junto con la estimación a la que se refieren. También importa qué tanta confianza te dan las explicaciones del prestamista y su capacidad para cerrar.

No mezcles la comparación de ofertas con la revisión del cierre

Lighthouse puede ayudarte a organizar los datos de tus documentos y a explicar las diferencias. Mantén identificada la estimación de cada prestamista. Después de elegir un prestamista, compara la estimación que corresponda de ese prestamista con la Divulgación de Cierre de la misma propiedad. La oferta de otro prestamista sigue siendo una referencia para comparar, no el punto de partida para revisar los documentos finales.