Cómo usar esta calculadora
- Ingresa el monto del préstamo, la tasa y el plazo del Escenario A.
- Ingresa la tasa y el plazo del Escenario B. Deja en blanco su monto del préstamo para usar el mismo del Escenario A.
- Selecciona Comparar para ver ambos escenarios lado a lado.
Qué muestran los resultados
- El pago mensual de capital e interés de cada escenario.
- El interés total durante cada plazo completo, qué opción cuesta menos en intereses y cuál tiene el pago mensual más bajo.
Preguntas frecuentes
¿Por qué un pago mensual más bajo puede costar más?
Un plazo más largo reparte el saldo en más pagos, lo que reduce cada pago pero le da al interés más meses para acumularse. Un préstamo a 30 años suele tener un pago más bajo que uno a 15 años con una tasa similar, pero un costo total de intereses mucho mayor.
¿Esta comparación incluye costos de cierre, puntos o seguro hipotecario?
No. Solo compara capital e interés. Para comparar ofertas completas, revisa las Estimaciones de Préstamo de cada prestamista, incluidos los costos de cierre, los puntos, los créditos del prestamista y el seguro hipotecario.
¿Qué pasa si vendo o refinancio antes de terminar de pagar el préstamo?
Los totales suponen que conservas cada préstamo durante todo su plazo, sin pagos adicionales. Si piensas mudarte o refinanciar antes, el interés que realmente pagarías con cualquiera de las dos opciones sería menor que el que se muestra, y los costos iniciales pesan más.
¿Puedo comparar dos montos de préstamo distintos?
Sí. Ingresa un monto de préstamo para cada escenario; por ejemplo, para comparar un pago inicial más grande con uno más pequeño. Si el monto del Escenario B está en blanco, se usa el monto del Escenario A.
Lighthouse ofrece información educativa, no una cotización personal de préstamo, una decisión de crédito ni asesoría legal o financiera. Los resultados son estimaciones basadas únicamente en los números que ingresas. Verifica las cifras con tus documentos y consulta tu situación con tu prestamista, tu administrador del préstamo o un profesional calificado.